10月建物移轉(zhuǎn)出爐，桃園、臺(tái)中、臺(tái)南、高雄月增1~2成 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
10月建物移轉(zhuǎn)出爐，桃園、臺(tái)中、臺(tái)南、高雄月增1~2成
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  • 10月建物移轉(zhuǎn)出爐，桃園、臺(tái)中、臺(tái)南、高雄月增1~2成
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】六都地政局2016年11月1日公布10月建物買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)，儘管前9個(gè)月交易量低迷，全臺(tái)累計(jì)僅17.58萬(wàn)棟，但在擺脫淡季、逐漸邁入第4季傳統(tǒng)購(gòu)屋旺季，4都10月買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)量出現(xiàn)小陽(yáng)春，桃園、臺(tái)中、臺(tái)南、高雄市較上月增溫約1~2成，但反觀雙北市在一波交屋潮結(jié)束後，交易量皆雙雙衰退，臺(tái)北市則自7月開(kāi)始，已是連3個(gè)月衰退，10月交量縮至1773棟，月減6.4％，更年衰退逾2成，是六都買(mǎi)氣最慘！
 
四都交易量齊揚(yáng)，以桃園市表現(xiàn)最亮眼，10月建物買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟3149棟，較9月2531棟，大增24.4％，若與去年同期2774棟比較，也年增13.5％，臺(tái)中市10月交易2971棟，與9月2694棟比較，也月增逾1成，與去年同期2823棟相較，年增5.24％，高雄市則回升至2603棟，較上月2399棟，月增8.5％，也比去年同期2389棟，年增約9％，至於臺(tái)南市也回穩(wěn)至1460棟，較9月僅1273棟，增加近15％，不過(guò)，相比去年1672棟，衰退12.7％。
 
東森房屋研究中心副理于靜芳表示，10月買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)量在逐漸邁入第4季傳統(tǒng)購(gòu)屋旺季後，4都出現(xiàn)小陽(yáng)春，桃園市再度回穩(wěn)至3千大關(guān)，過(guò)往交易熱區(qū)桃園區(qū)、中壢區(qū)上月僅約500~600棟，10月移轉(zhuǎn)量中壢區(qū)衝至701棟，多來(lái)自中古屋交易，桃園區(qū)也達(dá)659棟，中南部地區(qū)也在逐漸擺脫淡季後，加上臺(tái)南、高雄整體降價(jià)氛圍濃厚，修正幅度1~1.5成，因此，交易量稍稍較上月回穩(wěn)，但成交約有8成屬低總價(jià)住宅物件為主。
 
反觀雙北市皆在一波交屋潮結(jié)束後，10月交易量都雙雙衰退，北市10月建物買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)僅1773棟，較上月1895棟，衰退6.4％，更比去年同期2241棟，大幅量縮逾2成，新北市10月也縮至3724棟，較上月4148棟，量縮超過(guò)1成，相比去年同期，大致略減3.6％。
 
 
臺(tái)北市買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)自7月開(kāi)始至10月已連3個(gè)月衰退，于靜芳指出，主要在新案交屋潮逐漸退散、房屋稅議題發(fā)酵下，交易量節(jié)節(jié)敗退，目前已縮至1773棟，只有內(nèi)湖、北投、中山區(qū)3區(qū)有突破200棟；至於新北市上月受惠交屋潮，土城區(qū)、新店區(qū)、板橋區(qū)紛紛突破370棟，在交屋潮告一段落，本月3區(qū)反衰退最慘，10月以淡水區(qū)398棟、新莊區(qū)380棟、汐止356棟交易最多，汐止區(qū)主要受惠「超級(jí)花園」交屋80戶。
 
于靜芳分析，六都10月總計(jì)1.56萬(wàn)棟，與去年相當(dāng)，年減0.5％，但觀察六都1~10月交易量皆較去年同期衰退，尤以北市因房地合一稅上路前的過(guò)戶潮，去年1~10月交易量將近3萬(wàn)棟，今年1~10月卻僅1.75萬(wàn)棟，掉了4成，為六都衰退最慘，今年欲保住24萬(wàn)棟大關(guān)，端看第4季傳統(tǒng)旺季的買(mǎi)賣(mài)雙方之間的價(jià)格戰(zhàn)，是否能衝出交易火花。